איך מתחילים ב…תכנון בית חדש?

לאלו הרוצים לבנות או לשפץ ישנן הרבה מחשבות תהיות ורצונות לגבי תכנון הבית החדש. למשל: איך הוא יראה, כמה ואילו חדרים יכיל וכו'. בנוסף לכל, בתחילת התהליך צצים מושגים לא מוכרים, כמו אחוזי בנייה, תכסית, תב"ע וכו'.
כאן בא לתמונה האדריכל.
האדריכל בעל ניסיון והכשרה מקצועית מכיר את אותם המושגים. בשלבים הראשונים תפקידו להבין את רצונותיכם, את נתוני החוק ועקרונות התכנון הקיימים באזור בו יבנה או ישופץ הבית החדש,
ולהפוך אינפורמציה זו לקווים וסקיצות שבסוף יהפכו לביתכם.
לפני הכול חשוב להכיר מונח בו תתקלו בתחילת התכנון עם האדריכל, בבניית בית חדש או שיפוץ והוא: "פרוגראמה "
גיבוש פרוגראמה היא כלי בידי האדריכל להמרת המחשבות, הרצונות והתהיות של הלקוח למוצר מוגמר – בית חלומותיכם.

כמה דוגמאות לשאלות טיפוסיות לגיבוש פרוגראמה:

מהי מסגרת התקציב לבניית בית חלומותיכם?    תוך כמה זמן תרצו להיכנס לביתכם החדש?   מהם זכויות הבניה במגרשכם?   האם יש מגבלות נוספים לתכנון באזור מגרשכם?
מה התנאים הפיזיים במגרש?  מהם התנאים האקלימים באזור מגרשכם?   איך ננצל את הרוח נעימה והשמש החמה?
בדרך כלל סיור מקדים בשטח הוא חיוני.

אחרי איסוף נתונים טכניים של המגרש, נאסוף מידע מדיירי הבית החדש או המשופץ.

מה הם הצרכים של המשפחה בתחומים שונים? לדוגמא איכסון, צורך במטבחון, ועוד.  
מה גודל המשפחה היום ובתכנון לעתיד?   האם המשפחה מעדיפה חללים גדולים ופתוחים או סגורים ואינטימיים? או אוהבים את שני הסוגים?
איזו שפה אדריכלית תתאים לכם? כפרי, מודרני, אורבני, קלאסי, הייטק.   מה תרצו לעשות בחצר?   כמות מרפסות שתרצו?
ועוד המון שאלות מכוונות.

לאחר גיבוש הפרוגראמה האדריכל יציג לפניכם חלופות שונות (סקיצות) שהם תכניות בדו ולפעמים גם בתלת מימד.
על בסיס סקיצות אלו יתקיים דו שיח לגבי שינויים רצויים ובדיקת חלופות אחרות, עד לבחירת תכנית מועדפת ומוסכמת בינכם.

שלב הבא יהיה שלב הרישוי בו נגיש לרשויות התכנית הנבחרת כדי לקבל היתר בניה.